Porez na iznajmljivanje stana

PLAĆANJE POREZA na najam nekretnina po rješenju Porezne uprave smatra se konačnim oporezivanjem dohotka od imovine.

Iznimno od ovog stava, postoje situacije kada se ovaj primitak mora prijaviti i podnijeti Prijava poreza na dohodak. Radi se o situaciji kada se porezni obveznik, pored nesamostalnog rada ( zaposlenja u nekom poduzeću ili državnoj službi), zbog povremenog samostalnog obavljanja nekih poslova prijavio u Registar poreznih obveznika pri svojoj Poreznoj upravi.U tom slučaju obeznik je obavezan podnijeti Prijavu poreza na dohodak u kojoj će uz IP obrazac i Pregled primitaka i izdataka morati priložiti i dohodak po osnovu najma bez obzira na rješenje Porezne uprave po kojem je oporezivanje bilo konačno. Tada se u pravilu porezni obveznik nađe u nepovoljnijem položaju jer uglavnom zbog drugih primitaka porezna obveza poreza na najam bude veća u odnosu na predmetno rješenje.Ako niste upisani u Registar poreznih obveznika i ako nemate ostvaren dohodak po nekoj drugoj osnovi (honorari i sl.) , te ako ste iskoristili tijekom godine cjelokupni osobni odbitak, nema potrebe uopće podnijeti Prijavu poreza na dohodak.Međutim, ako na temelju drugih dohodaka ili neiskorištenih osobnih odbitaka tijekom godine zaključite da Vam se treba vratiti dio plaćenog poreza po toj osnovi, tada trebate podnijeti Prijavu poreza na dohodak uz preporuku da se konzultirate sa svojim poreznim savjetnikom ili knjigovođom.

Porez na iznajmljivanje stana